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说到底,是城市通行门票假说,还是由此衍生的房价刚性上涨信仰,决定了未来房价的走势,这只能听由时间来大浪淘沙。经济学本质上属于社会科学,数学建模和计量经济学方法引入,并不能改变经济学社会科学的本质属性。但经济运行基本逻辑放之四海皆准。也就是说,经济增长动力必然受到内在逻辑约束,所谓货币政策、财政政策等宏观政策,只能熨平短期经济波动,不能给予经济增长持续恒久动力。如果可以通过“印钱”刺激经济增长,那么发展中国家很快就能超越发达国家。基于相同逻辑,房价刚性上涨预期很可能是让投资者“放心”的逻辑,并不是房地产市场内在运行逻辑的真实反映。“房子是用来住的,不是用来炒的”。如果过于专注房子的投资属性,那么房价持续高位上涨就是一个博傻游戏,就看谁是最后的“接盘侠”。考虑到当前内外部经济金融环境,无论从哪一点分析,都要始终坚定房住不炒定位,严禁信贷资金违规进入房地产领域。

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